Langzeit Visa für Thailand

Sie denken an eine Übersiedlung nach Thailand als Rentner mit der Absicht ein Haus oder ein Apartment zu kaufen?

Es gibt grundsätzlich mehrere Möglichkeiten eine Aufenthaltsgenehmigung für einen längeren Aufenthalt zu bekommen vorausgesetzt sie sind über 50 Jahre alt https://thaievisa.go.th/visa/retirement:

Non-Immigrant Visa “O”
Dies ist der meist gewählte Weg für einen längeren Aufenthalt in Thailand. Die Einreise erfolgt über ein 90 Tage O-Visa, das auf ein Jahr verlängert werden kann. Das Visa wird im Heimatland als E-Visa beantragt. In diesen 90 Tagen muss man ein Bankkonto eröffnen und 800‘000 THB (ca. 22000 Euro) einzahlen oder seine Rentenbezüge (min 65000 THB à ca. 1750 Euro) von der Botschaft oder/und Ministry of Foreign Affairs bestätigen lassen. Damit kann man die Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung um 1 Jahr beantragen. Die Kosten sind momentan 1900 THB.

Non-Immigrant Visa „O – A“
Das Non-Immigrant O-A Visa wird auch im Heimatland per Thai E-Visa beantragt und gilt ein Jahr. Danach kann es jährlich verlängert werden. Der Hauptunterschied ist der Nachweis einer Krankenversicherung die in Thailand gilt mit einer Mindestdeckungssumme von 3 Mio. THB. Die finanziellen Anforderungen sind wie beim „O“ Visa.

Non-Immigrant Visa “O – X”
Das “O-X” Visa gilt für einen Aufenthalt von 5 Jahren und kann verlängert werden. Voraussetzung ist ein Bankguthaben in einer Thai Bank von 3 Mio. THB (ca. 80000 Euro) oder 1.8 Mio. THB (ca. 32000 Euro) und einer Rente von 1.2 Mio. THB pro Jahr ca, 2700 Euro pro Monat). Zusätzlich wird eine Thai Krankenversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 400‘000 THB (stationär) und 4000 THB (ambulant) verlangt.

LTR 5+5 Jahre Visa für gut situierte Pensionäre
Die Bedingungen für dieses Visa wurden 2026 erleichtert und bieten jetzt eine gute Alternative günstig ein 10 Jahres Visum zu erhalten.
Eine Variante ist besonders interessant, wenn man ohnehin plant ein Apartment (Freehold) oder ein Haus (Leasehold) zu kaufen. https://thaievisa.go.th/visa/ltr-visa und https://ltr.boi.go.th/

Die Voraussetzungen sind:
a) ein passives Einkommen von über 40000 USD/Jahr (ca. 35‘000 Euro) als Rente, Zinsen, Miete…
b) Investition in eine Immobilie in Thailand auf eigenen Namen (Apartment oder Haus) mit einer Investition von über 250‘000 USD (ca. 220‘000 Euro oder 8.3 Mio. THB) – Dies muss vor dem Visa Antrag nachgewiesen werden.
c) Krankenversicherung mit 50000 USD Mindestdeckung (ca. 44‘000 Euro)
d) Kosten: 50‘000 THB pro Person

Hinweis:
Sämtliche Bedingungen und Anforderungen müssen während der gesamten Gültigkeitsdauer des Visums eingehalten werden, einschließlich Investitionssummen, Beschäftigungsstatus, Bankkontostände und Versicherungsschutz.
Da der vollständige Prozess ein wenig aufwendig ist und eventuell die Thai Sprache hilfreich sein könnte, empfehlen wir das LTR Visum über eine Agentur oder Rechtsanwalt zu beantragen. Die Bearbeitungskosten liegen bei 48‘000 THB.

Privilegeien mit einem LTR Visa:

1. 10 Jahre verlängerbares Visum. Die Aufenthaltserlaubnis für Thailand wird beim ersten Mal für fünf Jahre erteilt und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen um weitere fünf Jahre verlängert werden.
2. Fast-Track-Service an internationalen Flughäfen in Thailand
3. Die 90-Tage-Meldefrist wurde auf ein Jahr verlängert, und die Wiedereinreisegenehmigung wurde aufgehoben.
4. Mehrfache Wiedereinreiseerlaubnis 
5.  Arbeitserlaubnis für Thailand (Digitale Arbeitserlaubnis) 
6. Steuerbefreiung für ausländische Einkünfte 
7. Dienstleistungen zur Unterstützung bei Einwanderungs- und Arbeitsgenehmigungsangelegenheiten im One Stop Service Center für Visa und Arbeitsgenehmigungen